《民法典》之抵押财产的范围

主讲律师——廖燕芳律师

       抵押权作为一项重要的担保物权，对于保障债权的实现、维护市场交易安全具有重要意义，那是不是所有的财产都可以抵押呢？当然不是。

      《民法典》第三百九十五条明确了可以抵押的财产范围，包括但不限于：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；（四）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（五）交通运输工具；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

      哪一些财产是法律不允许抵押的，你知道吗？根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：

    （一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

      需要注意的是，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，同时以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

详情请点击左上角图片链接！