了解你的房产权益：建筑区划内的公共财产和车位归属问题

主讲律师——王苗苗律师

      小区内的道路、绿地、车位到底属于谁？我们看看法律是怎么规定的。

      民法典第二百七十四条规定，小区内的道路、绿地通常是业主共有的，但是属于城镇公共道路（有些大型小区内部会有公共道路穿行，这个公共道路虽然在小区范围内内但是不属于业主所有）、小区内的公共绿地或明示属于个人的绿地（单独住宅的花园），这些不属于业主共有。

      第二百七十五条规定，小区内有规划用于停放汽车的车位或车库，可以通过出售或出租等方式约定权属。这就是说，这些规划可以购买或租赁这些有规划的车位和车库。

      如果是业主共有的道路或其他场地，也就是原有规划并非是车位的场地用做停车位停放汽车，那么这些车位属于业主共有了。

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