《民法典》不动产物权变动的生效时间

主讲律师——阮惠华律师

      《民法典》不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

      这条内容规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，确立了不动产物权登记生效的原则。我国法律对物权变动的生效时间做上述规定，目的是什么呢？立法目的一是为了保护不动产物权的安全和稳定，确保不动产权益的真实性和合法性。二是保护当事人的合法权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要登记，这一规定要求当事人必须按照法律规定进行登记，从而确保当事人的合法权益得到保护。通过登记制度，可以使不动产物权的设立、变更、转让和消灭等行为具备法律效力，从而保障权利人的合法权益。同时，登记制度也有助于提高不动产交易的透明度和可预见性，促进市场的健康发展。三是促进不动产物权市场的健康发展。通过规定不动产物权变动的生效时间，有利于规范不动产物权市场的交易行为，防止不法分子利用法律漏洞进行欺诈和恶意转移财产等行为。

详情请点击左上角图片链接！