《民法典》之物权的一般规定

主讲律师——曾敏蕾律师

今天我们分享关于物权的有关知识，物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权，那么根据《民法典》第二百零七条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

既然国家平等的保护自然人的物权，那么为什么生活中还会发生这么多的纠纷呢？

举例说明，如果丁的一套房子先卖给了不知情的甲，但是没有过户，后又卖给了不知情的乙，并进行了不动产登记，这种情况下，乙取得房屋的所有权，因为根据《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

那甲怎么办呢？双方签订了合同，甲可以要求丁按照合同约定承担其违约责任。

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